O cenário imobiliário no litoral norte catarinense atrai cada vez mais investidores, incluindo aqueles do agronegócio que buscam diversificação. Regiões como Penha e Balneário Piçarras vêm se destacando como destinos estratégicos para quem deseja adquirir imóveis à beira-mar — seja para morar, investir ou operar no segmento de short-stay.
Do campo para o mar: quem está investindo?
Conforme reportagem do site Correio do Estado, investidores do agronegócio, especialmente da região Centro-Oeste, estão "descendo a serra" para investir no litoral catarinense. Eles têm enxergado em Penha e Balneário Piçarras uma combinação rara: imóveis de alto padrão e preço competitivo.
Esse movimento revela um perfil de comprador exigente que valoriza qualidade de vida, infraestrutura e boas oportunidades de valorização — evidenciando o forte apelo do mercado local.
Por que o litoral norte catarinense?
Liderado pela Vetter, com foco exclusivo em lançamentos de alto padrão nessas cidades, o cenário imobiliário no litoral norte catarinense tem apresentado números expressivos. Segundo o IDI Brasil 2025, Balneário Piçarras já superou até mesmo Balneário Camboriú em qualidade e volume de lançamentos de alto padrão.
Penha segue na mesma trajetória, impulsionada por investimentos públicos e privados, além do destaque natural pelas praias cristalinas e certificação Bandeira Azul.
Mercado aquecido e valorização acima da média
Empreendimentos da Vetter demonstram um crescimento robusto: mais de 20 projetos lançados, com taxa média de valorização de cerca de 20% ao ano — bem acima da taxa nacional de 4,8% medida pelo FipeZap em 2023.
O Emerald Coast, em Balneário Piçarras, vendeu 80% das unidades em menos de um ano. Em 2024, o mercado local registrou uma expansão de VGV (Valor Geral de Vendas) de 569% no segundo trimestre e 181% no terceiro trimestre, comparado a 2023, segundo a Brain para a Sinduscon-SC.
Vantagens para investidores e compradores residenciais
O cenário imobiliário no litoral norte catarinense oferece atrativos tanto para investidores quanto para famílias buscando o primeiro imóvel:
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Diversificação de portfólio: investidores do agro passam a incorporar imóveis litorâneos como ativos estratégicos.
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Alta rentabilidade e liquidez: valorização contínua e rápida rotatividade para quem investe na planta ou busca short-stay.
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Qualidade de vida: infraestrutura consolidada, belas praias e segurança, além de propostas sustentáveis nos empreendimentos da região.
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Potencial de crescimento: o foco em sustentabilidade, vistas privilegiadas e oferta de lazer aumentam o apelo junto ao público premium.
O futuro do mercado no norte catarinense
Com novos lançamentos previstos para 2025, o cenário imobiliário no litoral norte catarinense segue em expansão. A qualidade construtiva, a localização privilegiada e o interesse de públicos diversos, de agronegócio a famílias, reforçam a confiança dos investidores.
Essa convergência de fatores consolida a região como uma rota segura para quem planeja unir patrimônio, rentabilidade e estilo de vida à beira-mar.
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